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大温4月房屋销量腰斩,但价格依然坚挺!

2020-05-04    温房网    点击量:763

今天一早,大温地产局就发布了4月份的销售数据。总的来说,由于新冠大流行,大家居家避疫,房屋销量暴跌是意料之中的事, 但并没有出现量价齐跌的状态,大温楼市的价格仍然坚强地保持稳定,甚至有微幅上涨。 


销量暴跌


3月中旬BC宣布进入紧急状态之后,大温地产局已经建议地产经纪暂停房屋开放活动,看房要么是私人预约,要么是通过网络虚拟看房。地产局在报告中表示,“虽然大温地区的房屋销售和挂牌活动受限于新冠大流行,但本地的房地产经纪人正在迅速采用新的工具和做法,以一种负责任的方式为客户提供建议和服务。

 

大温地产局当选主席Colette Gerber说:“我们看到当今市场出现了更多的创新,房地产经纪人利用不同的技术来虚拟地展示房屋,与客户一起评估小区的便利设施,并电子化地处理文书工作。”

 

在这种情况下,4月份大温地区仍然售出1109套房屋,显然比预料中的要好,虽然比3月下跌了56.1%,比去年同期下跌了39.4%。4月的房屋销量也比十年均值低62.7%。

 

分房屋类型来看,独立屋售出388套,比去年同期下跌33.8%;公寓售出503套,比去年同期下跌43.2%;城市屋售出218套,比去年同期下跌39.1%。

 

价格竟然微幅上涨

 

大温4月份不分房屋类型的综合基准价为103.6万元,比3月份上涨0.2%,比去年同期上涨2.5%。

 


分房屋类型来看,独立屋的基准价为146.21万元,比3月上涨0.8%,比去年4月上涨2.3%。公寓的基准价为68.55万元,比3月下跌0.2%,比去年同期上涨2.7%。城市屋的基准价为79.68万元,比3月上涨0.6%,比去年同期上涨2.8%。

 

售挂比全线下跌,楼市退回买方市场

 

4月份新增房屋挂牌数量为2313套,比3月份下跌47.9%,比去年4月下跌59.7%。4月份MLS上总的房屋挂牌数量为9389套,只比3月减少2.3%,但比去年同期下跌34.6%。

 


4月大温不分房屋类型的售挂比为11.8%。分房屋类型来看,独立屋为10%,城市屋为14.7%,公寓为12.4%。

 

Gerber说,“可以预见的是,由于采取了社交距离措施,4月份房屋销售和挂牌房屋数量下降。然而,人们正在适应。他们正在与房地产经纪人合作,以获得信息、建议,并考察自己的选择,以便在流感大流行期间和之后在市场上处于最佳地位。”

 

 

 

 

 


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